省エネ活動の短期的および中長期的な計画のご提案、省エネ改善策の実施をご支援いたします。

	① できるだけ費用をかけないで実施できる運用改善     ② エネルギー消費に大きな影響を与えるエネルギー負荷の低減     ③ 設備システム効率の向上を実現する省エネ化の対策をご提案

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	エネルギー費用を約40％削減 高効率の空調機器や照明器具への変更、エネルギー消費の見える化による運用改善でエネルギー費用の削減効果、補助金利用での費用対効果を試算しました。

	省エネ改修に関する補助金の活用に向けた検討事例   省エネ診断の結果、エネルギー消費の見える化、デマンドコントロール、高効率の空調機器や照明器具への更新等が効果的な省エネ改善策であると判断し、これらの省エネ対策による年間経費削減額と費用対効果を試算しました。 費用対効果については、省エネ改修の補助金を受けた場合の実質投資額を試算し、毎年の黒字効果（経費削減額＞投資額）を確認できました。また、リース方式により設備機器を導入した場合の投資額も試算しました。 ■経費削減策の予想年間削減額   ■補助金利用と費用対効果(約7年で投資額を回収)                 (リース方式で、省エネ改修を実施した場合)　9年契約・年率1.2％と仮定 年間に支払うリース料（680万円）と予想年間削減額(733万円)との差額分53万円が初年度から黒字となります。

	消費電力を約75%削減 客室内およびエントランス、ロービー、宴会場などの照明機器を、LEDをはじめとする高効率な照明器具に変更する提案です。

	LED等による改修の費用対効果の検討事例   LED照明をはじめとする高効率な照明器具への変更による省エネ化の提案です。 客室内およびエントランス、ロビー、宴会場などの現状の照明機器と電力消費量の調査を行い、それぞれの照明に対応した高効率照明器具を提案して、お客さまと現地にて実際にサンプル照明を用い照度など照明効果を確認しました。 高効率照明器具による電力消費量と電気料金の削減額、および器具変更のための初期投資額を試算しました。また、設備容量の削減による電気料金の削減効果も合わせて、費用対効果を試算しました。 ■電力消費量の削減効果(年間)       ■照明電気料金の削減額(年間)と初期投資額       ■照明電気料金＋基本料金の削減額(年間)と費用対効果

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	Nearly ZEBを実現 建物の性能向上、各種省エネルギー技術の導入、太陽光発電による創エネルギーの導入によりNearly ZEBを実現しました。導入した主な技術を以下に示します。

①太陽光パネル 屋上に太陽光パネルを設置し、創エネを行うことで建物の消費エネルギーの1/4～1/3を補うことが可能。

②自動制御自然換気窓 室内と屋外の温度差をBEMSシステムで計測し、省エネが期待できるタイミングで自動開放する自然換気窓を導入し、自然エネルギー利用による熱負荷の低減を図ります。       ▲シミュレーション

③高効率空調 小さなエネルギーで大きな冷暖房能力を引き出すことができる空調設備を採用し、省エネルギー化を行います。       従来機種と高効率機種のAPF(※)比較 (※)APF：通年エネルギー消費効率

④昼光センサー+LED調光照明(高効率照明) 照明機器はLEDを採用し、省エネ対策をすると共に昼光センサーを設けることで、昼光を有効活用し、照明エネルギーの削減を行います。     ▲照明イメージ

⑤タスク＆アンビエント照明 天井照明は室全体の明るさ感を保つアンビエント照明として機能させ、机上の明るさは手元の作業用タスク照明によって十分に確保します。上記により、照明エネルギーの削減に努めます。

⑥外皮の高断熱化 外壁へ断熱材の施工、またガラスの高断熱化を行うことで夏期及び冬期の熱負荷を軽減します。   ▲外壁の高断熱化   ▲開口部の高断熱化

■BEMSシステム系統図 ・ 警報監視x、機器操作、照明・空調の省エネ制御からエネルギー使用量の検針データ、スケジュール制御まで、各設備の運用を一元管理するシステムです。 ・ 中央監視盤にて操作、デマンド対象機器のグルーピング、照度・温度の一括設定等、各種の機能設定が可能です。 ・ 収集させる検針データを用いて、各設備の省エネ効果の検証を行い、効果的な省エネを図ります。

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