安心と満足のリニューアル｜ニーズ別ソリューション：建物の魅力と価値アップ

新たな資産価値の創出

コンバージョンとは、既存の建物に対して必要な改造を施し、新しい用途の建物として再生する方法のことです。建て替えに比べ、少ない工事費と短期間の施工が可能です。

通常のリニューアルでは、収益性の改善に限界がある場合でも、コンバージョンで資産価値を高めることができます。

	■商業施設を老人福祉施設に再生、地元商店街の活性化にも貢献
	商店街に立地する大型商業施設を、高齢者保健福祉総合施設へ用途転換しました。｢環境と福祉に重点を置いた高齢者に優しい町づくりの一端ができた｣と地元商店街も好意的で、施設整備に合わせて商店街アーケードの改装も行われました。

改修前

　改修後

　商店街に面するエントランス

　デイサービスセンターの待合スペース

■病院施設を介護付有料老人ホームに用途転換

病院の新設移転に伴い、旧病院施設を訪問介護ステーションとデイサービスセンターを併設した介護付有料老人ホームに用途転換しました。

新築に比べて工期を短縮し、建設コストも低減でき、利用者の入居費用を低く抑えることができました。